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El documento de Revisión de las Normas Urbanísticas de Alaejos, se aprobó definitivamente en junio de 2021.  Supone una reflexión importante sobre las anterior normativa de 2009, que tuvo un grado de desarrollo muy limitado de sus determinaciones, así como cierta problemática de definición  y compatibilidad de usos y de correspondencia con las determinaciones del vigente Plan Especial del Casco Histórico.

 Propone un replanteamiento global de las distintas categorías de suelo rustico y una reducción drástica de los suelos urbanizables. Integra también un modelo de gestión de zonas irregulares de vivienda mucho más sencillo e incorpora la ordenación detallada de dos sectores urbanizables de propiedad municipal.

 Uno de los mayores logros de las NUM es la incorporación de un nuevo tipo de suelo Rustico de protección Natural, pionero, que cumple con la Sentencia del Tribunal Constitucional de 2019 que prescribe la clasificación en el planeamiento como Suelos de protección Natural los ámbitos incluidos en Zonas de Espacial protección de las Aves (ZEPA)  como es el caso de la totalidad del Término municipal de Alaejos incluido en  la RN 2000.

 El Ayuntamiento pretende potenciar el desarrollo y consolidación la bolsa de suelo situada al Oeste del casco urbano junto a la antigua carretera, en este momento ocupada por algunas viviendas unifamiliares construidas sin planificación, algún taller y un restaurante. Tiene una trama viaria interna deficiente, con muy poca anchura y fondos de saco, además de una carencia generalizada de infraestructuras.

En este sentido el Ayuntamiento ha conseguido obtener la propiedad del antiguo silo, en estos momentos abandonado, con objeto de transformarlo en un equipamiento cultural y ha adquirido una bolsa de suelo vacío en el extremo opuesto del ámbito para incorporar un área de actividad comercial e industrial a nivel local.

Normas Urbanísticas de Alaejos

Cliente: Ayuntamiento de Alaejos

2021

Año:

Aprobación definitiva

Estado:

XII Premios de arquitectura y Urbanismo de Castilla y León. Accésit en la categoría de Planeamiento Urbano.

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